Ремонт кровли многоквартирного дома в Новосибирске
Получите консультацию инженера
Оставьте заявку на консультацию и предварительный расчёт стоимости работ по вашему объекту, мы свяжемся с вами в ближайшее рабочее время и ответим на все вопросы
Многоэтажные дома имеют иную организацию коммунальных систем по сравнению с частными строениями. При возникновении протечек кровли оперативно устранить дефекты удаётся не всегда, что приводит к следующим последствиям:
- опасности для жизни и здоровья проживающих;
- ухудшению технического состояния конструктивных элементов здания.
Для решения проблемы рекомендуется своевременно обратиться за услугой ремонта кровли многоквартирного дома в компанию «Кровля 54». Специалисты выполняют диагностику состояния крыши, выявляют причины протечек и подбирают оптимальный вариант ремонта с учётом особенностей объекта.
| Наименование работ | Ед. изм. | Цена за единицу |
|---|---|---|
| Укладка однослойной мягкой кровли на подготовленное основание | м2 | от 150 руб. |
| Устройство однослойной мягкой кровли, включая частичную дефектовку кровельного ковра (вскрытие и восстановление старого покрытия до 15% от общей площади ремонта) | м2 | от 200 руб. |
| Замена мягкой кровли с монтажом в один слой и полным демонтажем кровельного пирога с зачисткой до несущего основания | м2 | 230 руб. |
| Замена мягкой кровли с монтажом в один слой, полным демонтажем кровельного пирога и восстановлением цементно-песчаной стяжки (до 15% площади) | м2 | 340 руб. |
| Укладка двухслойной мягкой кровли на подготовленное основание | м2 | от 190 руб. |
| Устройство двухслойной мягкой кровли, включая частичную дефектовку основания (до 15% площади) | м2 | от 230 руб. |
| Замена мягкой кровли с монтажом в два слоя и полным демонтажем кровельного пирога с зачисткой до несущего основания | м2 | 310 руб. |
| Замена мягкой кровли с монтажом в два слоя, полным демонтажем кровельного пирога и восстановлением цементно-песчаной стяжки (до 15% площади) | м2 | 420 руб. |
| Перфорирование кровельного пирога для высвобождения остаточной влаги | м2 | от 15 руб. |
| Устройство цементно-песчаной стяжки до 50 мм | м2 | от 380 руб. |
| Устройство цементно-песчаной стяжки до 100 мм | м2 | от 520 руб. |
| Удаление водяной линзы и восстановление кровельного ковра с устройством гидро- и пароизоляции | м2 | от 470 руб. |
| Обеспыливание основания | м2 | от 7 руб. |
| Обработка цементно-песчаной стяжки полимерно-битумным праймером глубокого проникновения | м2 | от 50 руб. |
| Устройство компенсаторов растяжения и устранение деформационных трещин | п. м. | от 390 руб. |
| Устройство гидрозамков | п. м. | от 410 руб. |
| Монтаж прижимной планки кровельного ковра на вертикальную плоскость | п. м. | от 120 руб. |
| Монтаж капельников | п. м. | от 250 руб. |
Варианты проведения ремонтных работ
Выбор конкретного типа и расчёт стоимости зависят от количества повреждённой площади, выявленных дефектов и других факторов. По результатам диагностики специалисты выбирают один из трёх типов ремонта:
- Текущий;
- Капитальный;
- Срочный.
Вариант текущего ремонта
Если кровлю требуется восстановить частично по результатам проведённой диагностики, применяют комплекс мероприятий текущего ремонта. В перечень выполняемых работ входят:
- замена элементов кровли, подвергшихся износу и деформации;
- устранение локальных разрушений покрытия;
- восстановление отдельных участков рулонного или мягкого кровельного слоя без полной замены покрытия;
- ремонт мелких повреждений кровли.
Основная цель таких работ — поддержание исправного состояния крыши до следующего планового осмотра. Финансовые затраты при этом остаются минимальными.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт выполняют в случаях, когда повреждено более 40% площади кровли здания. В ходе работ специалисты проводят комплексные мероприятия, включающие:
- полную замену кровельного покрытия с последующим монтажом кровли;
- усиление и замену крепёжных элементов;
- реконструкцию несущих элементов кровельной конструкции.
Перед выполнением капитального ремонта проводят подготовительный этап: составляют предварительную смету, подбирают материалы и оборудование, формируют рабочую бригаду. Для многоквартирных домов такие работы, как правило, планируют заблаговременно.
Аварийные работы
Аварийный ремонт кровли требуется при возникновении форс-мажорных обстоятельств, таких как стихийные бедствия или внезапные повреждения покрытия. В подобных ситуациях времени на длительную подготовку нет, а устранение дефектов выполняют в максимально сжатые сроки. Наличие аварийных повреждений напрямую влияет на безопасность здания и может представлять угрозу для жильцов.
Сроки проведения и организация ремонта
Если по результатам обследования кровля требует текущего или капитального ремонта, работы планируют заранее. Сроки выполнения зависят от сезона и погодных условий — предпочтение отдают периоду с минимальным количеством осадков, чтобы влага не повлияла на качество выполняемых работ.
Предварительно согласуют график ремонта. Продолжительность работ определяется техническими характеристиками кровельной конструкции и объёмом необходимых мероприятий. Сокращение сроков может негативно сказаться на результате, поэтому при составлении сметы и плана учитывают трудоёмкость процессов и строительные нормативы.
Получите консультацию инженера
Оставьте заявку на консультацию и предварительный расчёт стоимости работ по вашему объекту, мы свяжемся с вами в ближайшее рабочее время и ответим на все вопросы